与公共修建比较，住宅修建运用钢质防火门的防火有以下不利因素：

1、室内装饰，生活用品多为可燃和易燃资料，火灾时在户内燃烧强烈，延伸敏捷。

2、家居中有较多的电气和燃气设备，一旦运用不当或质量欠安均可变成火灾，而吸烟，玩火和烹饪忽略也可以引发火灾。

3、大面积的落地窗，彩光通风天井或凹井，以及高层住宅会集的管线竖井，易变成助长火势竖向延伸的通道。

4、寓居人员以夜间最多，且不乏白叟，孩童，妇人，致使人群逃生与自救能力差，易受火灾伤害。

5、住宅区物业管理相对松散，防火设备维护较差，监督不足。

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